Авто, Недвижимость

Я уеду жить в Лондон

От:

Уютный домик с видом на бескрайнее синее море или квартира на колоритных улочках Парижа – мечта каждого второго жителя нашей страны. Но чем опасны путешествия между странами, и какие подводные камни могут ожидать россиян, мечтающих о ПМЖ?


Выгодно ли?

В стране бушует кризис, а купить себе уютный домик на берегу моря всё равно хочется. Все, кто не смог устоять перед соблазном, предпочли вкладам в машины, золото и акции покупку недвижимости за рубежом. Но кто знает, будет ли домик на испанском побережье неподвластен экономическим ветрам, а поместье в центре Европы с видом
на замки и старую площадь не упадет сегодня-завтра в цене? В первую очередь, нужно определить цели покупки недвижимости.

Специалисты считают, что выгоднее всего приобретать дом где-нибудь на берегу моря, если вы, таким образом, хотите выгодно вложить свои средства с расчетом
на долгосрочную перспективу.

Купив сегодня дом в Испании, продать его в ближайшее время будет сложно, зато цена на него с каждым годом будет возрастать, и через пять-шесть лет продать этот же самый дом можно будет уже с большой выгодой. Самыми популярными странами у российских туристов, мечтающих жить за рубежом, сегодня являются Черногория и Хорватия: именно там хорошо скупается недвижимость, хотя и стоит она совсем недешево. Следом идут такие раскрученные страны, как Испания, где наши соотечественники любят понежиться на солнышке. В Испании сегодня действует наиболее привлекательная система скидок и предлагаются долгосрочные кредиты, но самая дешевая недвижимость по-прежнему остается в Болгарии, где, помимо выгодных цен, вы получите удобный для проживания климат. Здесь, в отличие от Испании, трудно найти сервис высокого уровня и европейский стиль, что зачастую ищут будущие жильцы, но всё это с лихвой возмещается долгосрочными перспективами: приобретая домик на берегу Черного моря в Болгарии, можно спокойно путешествовать по всем странам шенгенской зоны, выгодно приобретая апартаменты в соседних странах. В Болгарии сегодня нет ограничений для иностранцев, которые проживают в других странах, и если вы покупаете здесь нед-вижимость, совсем не обязательно создавать фирму на территории этого государства. Покупая квартиру или дом за границей, вы полгода можете спокойно проживать на территории выбранной вами страны, а также имеете возможность получить вид на жительство и впос-ледствии постоянное место жительства, что очень выгодно с точки зрения безвизовых путешествий по свету. Налог на недвижимость нужно платить только в той стране, в которой она зарегистрирована, поэтому ждать подводных камней в этом не стоит.

Чего опасаться?

Покупая недвижимость за рубежом, нужно помнить о важных вещах, которые помогут избежать неправильного выбора и переплаты. В первую очередь, стоит обращать внимание на высокую стоимость содержания выбранной квартиры или дома. Даже если первичная стоимость покупки невелика, суммы на содержание охраны, парковку, озеленение двора и чистку бассейнов могут сильно удивить и больно ударить по вашему кошельку. Жители России чаще всего приобретают недвижимость в жарких странах, чтобы приезжать туда на два-три месяца, остальное же время квартира остается без присмотра, поэтому стоит удостовериться, что вам гарантируют полную ее сохранность, иначе вашу недвижимость могут обокрасть, попросту сжечь или затопить. Вам стоит опасаться высоких расходов по сделкам купли-продажи квартир и домов, так как в некоторых странах они могут достигать 20% от цены недвижимости – в эту стоимость входят все «ненужные» сборы по оплате переводчиков, нотариусов и вообще мало причастных к делу людей. Очень часто иностранных жителей ловят на изменении налоговых ставок, которые растут год от года, и если при покупке квартиры вы платили один налог, то через год с вас могут потребовать совершенно другую сумму. Если на будущую квартиру у вас далеко идущие планы, а точнее, если вы собираетесь не только жить в ней, но и сдавать, это стоит отдельно обсудить, так как иногда на недвижимость накладываются ограничения в виде невозможности сдавать помещение в аренду.

Кроме того, при выборе страны стоит обратить внимание на качество и стоимость местных медицинских услуг, поскольку, скорее всего, именно там вам придется лечить зубы и проходить медицинское обследование. Сюда же относится и платное среднее и высшее образование, которое могут получать ваши дети. Очень важным моментом является изучение культуры, обычаев и языка вашей будущей страны. Даже такая мелочь, как разные вкусовые пристрастия, может стать камнем преткновения вашей жизни в «райском уголке». Если вы не бизнесмен, в карман которого деньги текут рекой, то стоит ознакомиться с возможностью устроиться в другой стране на работу, особенно если вы претендуете на должность не ниже настоящей. Стоит помнить, что иностранцы в чужих странах чаще всего работают в качес-тве обслуживающего персонала. Также важно учитывать особенности национального законодательства стран: нап-ример, в Таиланде в жилом комплексе могут проживать более 49% иностранцев. Если вы покупаете жилье за рубежом только с целью получения ВНЖ, то стоит помнить, что для успешной процедуры вам необходимо будет прожить на территории этой страны от 3 до 10 лет, каждый год подавая документы на получение очередного разрешения.

Куда поехать жить

Для некоторых сегодня покупка недвижимости за границей становится смыслом жизни. Кто-то желает перебраться в теплые страны и спрятаться от холодного климата, кто-то просто покупает себе домик у моря, а кто-то строит за границей свой бизнес. В любом случае стоит знать, куда и зачем можно уезжать. Самые дорогие квартиры в Европе – в Лондоне, Париже или Мюнхене. Стоимость недвижимости в этих городах достигает 4200 евро за кв. метр – немного выше московской. Самую дешевую квартиру можно приобрести в Индии, где цены обоснованы высоким процентом нищеты и ветхими строениями. Совсем даром отдают недвижимость в странах Африки: там жилье равно стоимости недорогого холодильника.

Из-за славянского родства и мягкого климата многие россияне мечтают перебраться в Болгарию, однако здесь есть ряд минусов: большинство домов в стране – это постройки советского образца, и никто не ждет россиян с распрос-тертыми объятиями.

В Испании жилье среднего класса можно приобрести за 50 тысяч евро, кроме того, вас могут порадовать качественным здравоохранением, образованием и хозяйством. Однако, чтобы стать легализованным гражданином Испании, придется заплатить за недвижимость от 150 тысяч евро.

Квартиру можно приобрести в Турции, где спокойные нравы и порядки, но серьезной проблемой может стать огромная разница в менталитете азиатов и европейцев, которая препятствует покупке недвижимости россиянами в этой стране. Многие хотят купить квартиру в Латвии – стране, где жизнью недовольны еще больше, чем в России. Однако россиян здесь принимают с удовольствием и способствуют покупке недвижимости.

В Латвии лучше всего приобретать домик на берегу моря, чтобы приезжать сюда на лето, в остальное время в стране из-за высокой безработицы делать нечего. Россияне покупают недвижимость в Италии, Великобритании, Франции и Германии, однако чаще всего это происходит из-за бегства из родной страны. Сегодня многие государственные лица нашли политическое убежище именно в этих странах Европы. Коммерческие объекты недвижимости и жилье можно приобрести в Абхазии, однако здесь нельзя приобрести дом с земельным участком, квартиру в многоквартирном доме и недвижимость в сельской местности.

 

 


Евгения Плотникова

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий