Новости

Недвижимость в Сургуте: когда ждать рост цен на квартиры и какую ипотеку брать?

В феврале представители рынка недвижимости подвели итоги 2017 года и дали прогноз на 2018 год на мероприятии “Рынок недвижимости Сургута: итоги и перспективы”. Власть, застройщики, сотрудники банков и риэлторы обсудили тенденции рынка, доступность и стоимость жилья, ситуацию по ипотеке. Стоимость квадратного метра в Сургуте снижалась с 2014 года до середины 2017 года. В начале лета цены “встали”, а с июля начали расти – в среднем сургутские квартиры подорожали на 3 тысячи рублей за метр. Средняя цена по итогам января 2018 года на первичном рынке по Сургуту составила 63 тыс.руб., на вторичном рынке — 71 тыс. руб. за квадратный метр. Тем не менее, резкого скачка цен специалисты не ожидают. Согласно отчётам крупнейших банков страны, в 2017 году они наблюдали невероятный рост спроса на ипотеку. Только на территории ХМАО “Сбербанк” выдал около 21 млрд рублей. В феврале банк объявил льготную ипотеку для семей, у которых с 1 января 2018 года родится второй ребенок или третий ребенок — ипотека будет составлять 6%. В «СНГБ» основные программы направлены на первичное жилье и реализуются в сотрудничестве с застройщиками: базовая ставка по партнёрской программе составляет 7,3% и может снижаться до 2-3%. Для приобретения вторичного жилья есть программы от 7-10%. Аналитики группы ВТБ говорят о том, что в 2018 году будет как минимум три снижения ключевой ставки. К концу года ставка Банка России, исходя из аналитики, составит около 7%. От этого будет зависеть цена на ипотечные кредиты. Отметим, что Сургутяне предпочитают вторичное жилье. Если в 2016 году новостройки покупали 30% новосёлов, то в 2017 году их доля сократилась до 18-20%. “В 2018 году ожидаем серьезного увеличения общего объема продаж. Прогнозируемый прирост составит 20-25% к 2017 году. При этом с увеличением спроса по сегменту вторичного рынка. По заключению экспертов, сейчас в Сургуте ситуация благоприятная для покупки жилья: стоимость, ассортимент квартир и ипотечные условия находятся в оптимальном соотношении.